Q.Bình - 15:09 - 19/05/2017
 
Tamnhin.net.vn 45m2 là diện tích tối thiểu để được tách thửa ở khu vực 1 mà dự thảo quyết định thay thế Quyết định 33/2014 vừa được Sở TN-MT TP.HCM đưa ra.

Cụ thể, theo dự thảo, sẽ có 2 phương án (PA). PA 1 (Sở TN&MT dự kiến sẽ lựa chọn), diện tích tối thiểu để được tách, đối với từng khu vực:

Khu vực 1 (gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 45m2 và có chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới ≥ 20m; là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m.

Khu vực 2 (gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 mét.

Khu vực 3 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

PA này, Sở cũng bỏ quy định về thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa có nhà ở hiện hữu và đất ở chưa có nhà để quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trong Quyết định 33.

18527943_159524841250316_6745256176125001070_n

 Nhiều người có đất đang "lách luật" để tách thửa, phân lô bán nền. Ảnh minh họa

PA 2, đối với khu vực 1, thửa đất hình thành sau khi tách thửa chưa có nhà diện tích là 50m2 (có nhà ở hiện hữu là 45m2). Khu vực 2 đối với thửa đất chưa có nhà diện tích là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m (có nhà ở hiện hữu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m). Khu vực 3 với thửa đất chưa có nhà diện tích là 120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7m (có nhà ở hiện hữu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m).

Một điểm rất đáng lưu ý trong dự thảo là trường hợp thửa đất không phù hợp quy hoạch hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án, nhưng sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất được tách thửa.

Theo ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, dự thảo thay thế Quyết định 33 nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân khi tách thửa, nhưng cũng đồng thời khắc phục những hạn chế đang bị một số nơi vận dụng sai, hoặc cố tình vận dụng sai. Ông yêu  Khoa yêu cầu các đơn vị liên quan, đặc biệt là các quận, huyện ngoại thành phải đưa dự thảo ra lấy ý kiến để quyết định mới được hoàn thiện.

Bạn nghĩ sao?
Click vào nút dưới đây để bình luận về bài viết này.
Hiển thị nhận xét